Wilkommen auf den Schwanenhöfen in Düsseldorf. Unserem Quartier, dass Kreativität fördert; eine spannende, pulsierende, urbane Mischung von Themen und Menschen, ein gesunder, produktiver Mikrokosmos.
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Im Jahr 1897 gründete der Chemiker Ernst Sieglin an der Erkrather Straße eine Produktionsstätte für Seifenpulver. Unter dem Namen „Dr. Thompson’s Seifenpulver“ kamen die roten Pakete mit einem weißen Schwan als Produktsignet auf den Markt.
2011 entstand hier unser neues Stadtquartier mit seiner markanten Architektur und moderner Technik – entsprungen aus dem historisch gewachsenen Backstein- und Hallenensemble.
Die Schwanenhöfe befinden sich in
Düsseldorf-Flingern, einem lebendigen Stadtteil mit kreativer Szene, kurzen Wegen in die Innenstadt und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Schwanenhöfe umfassen zehn eigenständige Gebäude, die früher jeweils unterschiedlichen Funktionen dienten. Die heutigen Gebäudenamen verweisen noch auf diese Herkunft, während das Ensemble heute Raum für ganz unterschiedliche Nutzungen bietet.
Unser Quartier aus zehn Gebäuden und eigenem Parkhaus.
Hier treffen junge und kreative Startups, Agenturen, starke Unternehmen und Modelabel auf Hochschulen, Theater, Showrooms und Gastronomen. Ein vielseitiger Mix der Kultur und Lifestyle erfolgreich auf dem Gelände vereint.
Die Bogenhalle bietet im Erdgeschoss hohe, offene Räume mit rund 4 m Raumhöhe und direktem Zugang zu einer Terrasse. Die Flächen eignen sich flexibel als Einzel‑, Doppel- oder Großraumbüro sowie als Ausstellungs- oder Schulungsfläche. Industrieller Charakter trifft hier auf moderne Nutzung.
Unsere Mieter hier sind WHU und Cave Tapas.
Das Atelierhaus wurde modern und funktional saniert. Klare Linien, reduzierte Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung prägen das Gebäude. Ideal für Nutzer, die Wert auf eine ruhige rbeitsumgebung mit moderner Infrastruktur legen.
Unsere Mieter hier sind Dag Seemann und OnlineDialog GmbH.
Das Kontorhaus verfügt über hohe, helle Räume im Erdgeschoss mit etwa 4 m Raumhöhe und angeschlossener Terrasse. Die Flächen sind vielseitig nutzbar – als Büro‑, Schulungs- oder Ausstellungsräume – und bieten eine klare, funktionale Arbeitsatmosphäre.
Unsere Mieter hier sind IST Studieninstitut GmbH, FunkeMüllerRaimann Rechtsanwälte und istis Informations Systeme GmbH.
Das Terrassenhaus zeichnet sich durch helle Räume mit direktem Zugang zu großzügigen Terrassen aus. Die Flächen sind offen gestaltet und eignen sich für Büro- oder Ausstellungsnutzung mit viel Tageslicht und Außenbezug.
Derzeitige Mieter sind alessandro International GmbH (Showroom), Babiel GmbH (Empfang), CAMP Physiotherapie, IST Studieninstitut Lernloft, Frango Português GbR, GFG Life GmbH, Jacob Holding GmbH, Schmeing Development GmbH, WHU (Hauptgebäude/Emfpang).
Unsere Mieter hier sind WHU, IST Studieninstitut, alessandro International GmbH, Babiel GmbH, CAMP Physiotherapie, Frango Português GbR, GFG Life GmbH, Jacob Holding GmbH, Schmeing Development GmbH.
Im Erdgeschoss des Galeriehauses befinden sich großzügige Ausstellungsflächen mit etwa 4,5 m Raumhöhe und Fenstertüren zu den Terrassen. In den oberen Etagen bieten helle Loftbüros viel Raum und Licht – ideal für kreative Arbeitswelten und offene Raumkonzepte.
Derzeitige Mieter sind 4stairs GmbH, alessandro International GmbH, Alfons & alfreda AG, Camper Active GmbH, FitX Deutschland GmbH, H.J. Heinz GmbH, Hermann//Kaechele//Rhein GmbH, IBERIAN living home, ifenius media, Implementum Real Estate GmbH, INTENTURE Group GmbH, JP KOM GmbH, Nano Giants GmbH, Parkett Strehl GmbH, Pasabahce Glas GmbH, Phase 5 Forum, Phase 5 GmbH (Empfang), Phase 5 International GmbH (Empfang), Piratas Werbeagentur GmbH & Co. KG, REVIDERM AG, Schwanenhöfe (Verwaltung), SOFACOMPANY GmbH, The Reach Group GmbH, WHU (Executive Education/Learning Loft/Administration/Konferenzräume/Careeer Center, Lehrstühle, Personal Sales Unit).
Unsere Mieter hier sind WHU, 4stairs GmbH, alessandro International GmbH, Alfons & alfreda AG, Camper Active GmbH, FitX Deutschland GmbH, H.J. Heinz GmbH, Hermann//Kaechele//Rhein GmbH, IBERIAN living home, ifenius media, Implementum Real Estate GmbH, INTENTURE Group GmbH, JP KOM GmbH, Nano Giants GmbH, Parkett Strehl GmbH, Pasabahce Glas GmbH, Phase 5 GmbH, Phase 5 International GmbH, Piratas Werbeagentur GmbH & Co. KG, REVIDERM AG, Schwanenhöfe, SOFACOMPANY GmbH, The Reach Group GmbH.
Die Kita auf dem Gelände der Schwanenhöfe bietet moderne Betreuungsräume für Kinder in zentraler Lage. Mit Außenflächen und Spielmöglichkeiten fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Quartiers ein.
Unsere Kindertagesstätte wird betrieben von AWO Familienglobus gGmbH.
Die Werkstatt bietet Loft-Flächen mit industriellem Charakter. Offene Grundrisse, hohe Decken und robuste Materialien schaffen Raum für kreative Nutzung – vom Studio über die Agentur bis zur Werkstatt im modernen Sinn.
Unsere Mieter hier sind Acorn Treppenlifte GmbH, Event Theater Schwanenhöfe, G‑Star GmbH, Goldsteyn Medien GmbH, Hartmann, Mathias und Partner, HERE AND NOW Studio, Sopexa S.A. Deutschland, Zeron GmbH.
Das Kraftwerk ist das historische Zentrum der Schwanenhöfe. In der ehemaligen Seifenfabrik entstand ein Ort für Gastronomie, Events und Veranstaltungen. Industrielle Architektur und moderne Nutzung verbinden sich hier zu einem markanten Treffpunkt des Areals.
Unser Mieter hier ist Dr. Thompson’s Seifenfabrik.
Das Gewächshaus ist das kleinste Gebäude im Ensemble. Hier findet ausschließlich Gastronomie Platz. Ein kompakter Ort mit besonderem Ambiente und direktem Bezug zum Innenhof der Schwanenhöfe.
Unser Mieter hier ist Hase & Igel Food + Beverage GmbH.
Angestrebte Zertifikate
Die Schwanenhöfe verbinden die Vorteile eines hervorragend angebundenen Standorts mit einem Angebot, das den Alltag auf dem Areal deutlich erleichtert und bereichert. Alles Wesentliche ist unmittelbar erreichbar und sinnvoll integriert – für ein Umfeld, das funktioniert.
Auch werden klare Nachhaltigkeitsziele verfolgt: Optimierungen im Gebäudebetrieb, eigene Bienenvölker auf dem Areal sowie der Ausbau von Photovoltaik oder E‑Parkplätzen gehören zu den Maßnahmen, mit denen wir aktiv auf anerkannte Nachhaltigkeitszertifizierungen hinarbeiten. Wir fördern Biodiversität durch fortwährende Weiterentwicklung der Außenanlagen.
Auf dem Gelände der Schwanenhöfe kommt alles zusammen, was den Arbeitsalltag angenehm macht.
Für Bewegung und als Ausgleich zum Alltag, sorgen das FitX-Studio mit modernen Geräten, Freihanteln und Functional-Training-Area wie auch die CAMP Physiotherapie. Nach Feierabend oder in der Pause kann man hier direkt auf dem Gelände Energie tanken.
In den quartierseigenen Restaurants Hase & Igel, Cave Tapas oder dem Frango Português gibt es frische, authentische Gerichte – ideal für die Mittagspause oder dem Treffen mit Freunden.
Neben Büroflächen, kreative Arbeitsumgebungen und Läden gibt es auch Services wie dem Friseursalon GFG Hair & Styling, so lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden.
Vereinbarkeit von Beruf und Familie – eine KITA gibt es direkt auf dem Gelände. Mit insgesamt 77 Plätzen, darunter U3-Betreuung, bietet sie kurze Wege für Familien und eine flexible Betreuung.
Wir wünschen allen unseren Mietern eine schöne Weihnachtszeit mit Freunden und Familie. Zwischen den Tagen sind wir vor Ort nur bedingt erreichbar über unser Securityhandy.
In 2026 wird ein neues Leitsystem auf den Schwanenhöfen das Zurechtfinden auf dem Gelände erleichtern. Klare und moderne Beschilderungen weisen den Weg, sodass Besucher ab Januar intuitiv und schnell ihre Ziele erreichen können.
Die Schwanenhöfe führen ein innovatives Parksystem mit Kennzeichenerkennung ein, das ab sofort für mehr Komfort und Effizienz sorgt. Beim Ein- und Ausfahren erfasst das System automatisch das Kennzeichen, wodurch Schranken und Tickets überflüssig werden.
Verwaltung:
+49 (0)211 / 779 290 51
verwaltung@schwanenhoefe.de
Security (ab 18 Uhr):
+49 (0)171 / 104 075 2